The Single Best Strategy To Use For 精選租盤

以「聯權共有」方式聯名，若其中一方離世後，配偶可以自動繼承業權，避免當中的遺產爭議。同時當轉名手續辦理好後，便可以依正常按揭程序辦理按揭或出售，毋須重新承造按揭。

至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。

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答：買樓置業除需準備首期資金，還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外，每月也需預留費用作供樓開支。

選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。

最新修訂的按揭保險計劃對象為以自住用途的首置客為目標，因此非自住單位未能受惠。不論投資收租用途的住宅單位、工商物業，還是車位，按揭成數都各異。

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長命契下，若有共有人離世，物業的全數權益便會全部歸其他共有，不用辦理承辦手續。而共有人也不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳給所指定的受益人，因此可避免一些遺產爭議。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

另外，以綠表及白表購買新居屋，亦不需購買按揭保險，至於可申請的按揭種類為P按。

此外，如果「聯權共有」的業主，在繼承物業後可直接出售套現；但如果是「分權共有」，情況則比較複雜，就算沒有遺產爭拗，賣樓除了仍在生的業主簽署外，亦須要離世業主的「遺產代理人」簽署作實。 more info

【注意：有意將所屬業權用作遺產就要進行分契程序將物業改為分權共有。】

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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